СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПРИ БАНКРОТСТВЕ

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПРИ БАНКРОТСТВЕ

Решение юридических вопросов при сделках с недвижимостью.

Как обычно клиенты решают этот вопрос сами?! А ни как. Приходят ко мне, когда оказываются в тупике и не знают что делать.

А вопрос решать нужно, так как на кону либо сама квартира, либо часть денежных средств за продажу недвижимости.

Из последней практики:
Проходит процедура банкротства где должник — продавец квартиры. В ходе процедуры оспариваются все сделки с недвижимостью за последние 3 года. Суд отменяет сделку. А покупатель остается с решением суда и кредитом.

Проходит сделка без согласия супруга продавца. Росреестр сделку зарегистрировал, но указал в особых отметках, что согласие супруга на сделку не предоставлено. А это значит, что супруг может оспорить сделку, когда узнает о продаже. Покупатель получив такие документы на недвижимость, решить вопрос с продавцом о предоставлении согласия супруга не может.

Ну и все сделки с мат капиталом/различными сертификатами/ субсидиями. Такого в договорах напишут по порядку расчетов, что потом за голову хватаешься как продавцу получить свои деньги за проданную квартиру.

Данные риски все можно минимизировать еще на стадии проведения сделки.

У нас есть большой опыт участия в судах по оспариванию сделок.

Опыт работы с недвижимостью с нескольких сторон позволяет мне максимально предупредить о рисках клиента и минимизировать их (к сожалению 100 % гарантию дать не возможно ни при одной сделке, даже с новостройкой).