Ипотечная недвижимость – собственность банка
❌Ипотечная недвижимость – собственность банка 😱💼
✔️Многие убеждены в том, что покупая квартиру в ипотеку, они становятся полноправными собственниками.
❓Но так ли это на самом деле?
❗️Ипотечный кредит отличается от потребительского тем, что банк даёт вам заём под залог, в данном случае – недвижимость и в случаем, если у вас не будет возможности оплачивать этот кредит, то банк заберёт эту недвижимость себе на баланс❗
✔️Можно сказать, что ипотека, как съём квартиры, пока платите – живёте.
📍Вашей квартира становится лишь тогда, когда вы внесли последний платёж и заказали справку из банка, что ипотечный кредит погашен❗
✔️Многие рассуждают так: «сегодня у нас есть и квартира и машина,а обанкротимся и останемся без всего» 👀😭
❗❗Ещё раз напоминаем, что единственное жилье не подлежит реализации в процедуре банкротства вне зависимости от того, сколько комнат в квартире (если конечно у Вас не замок в д.Грязи Московской области как у А.Б. Пугачевой).
❗В нашей практике и практике коллег не было прецедентов, чтобы кредиторы задавали вопросы по поводу единственного жилья!
❗В некоторых случаях задолженность исчисляется более пяти, а порой и десяти миллионов рублей, то есть смысл просчитать выгоду и осознанно реализовать какое-то имущество (например, автомобиль или вторую квартиру), так как долги в несколько раз совокупно больше стоимости этого имущества.
Здесь мы совместно просчитываем все риски и показываем всю выгоду.
❓И что делать, если есть долги и ипотека – не банкротится?
✔️На консультации мы более детально разбираем вашу ситуацию, даём рекомендации, но гарантии в сохранении ипотечного жилья нет 🙌🏼
✔️Однако есть прецеденты из практики, когда некоторые наши доверители смогли сохранить залоговое жильё.
✔️Один Клиент продал квартиру отца, его перевез к себе, и вырученными средствами с продажи квартиры закрыл долг под залог имущества 🏡
✔️Ещё некоторые наши доверители, у которых не официальный доход (а он в процедуре банкротства не включается в конкурсную массу) переоформляли ипотечное жильё на очень близких и проверенных родственников, и раз средств у них было достаточно, то во время банкротства оплачивали платежи.
✔️Другой вариант предлагают агентства по недвижимости, во время торгов они видят объявление о продажи, связываются с собственником и предлагают выкупить недвижимость за свой счёт, а после перепродать вашим близким родственникам, чтобы сохранить недвижимость.
☝️Такой вариант, конечно подходит не для всех. Поэтому сохранить залоговое имущество достаточно сложно, но в отдельно взятых случаях можно! 🙌🏼
☎️Запись на консультацию:
8(912)237-2-777
8(343)213-8-777